Prognosesenteret beskriver 2025 som et år med økt aktivitet i hyttemarkedet, men også som et fortsatt delt marked. Hva betyr det for deg som vurderer å kjøpe eller selge hytte? Her er de viktigste trekkene fra hytteåret 2025.

Høyere aktivitet i bruktmarkedet

Ifølge Prognosesenteret ble det omsatt rundt 10.500 fritidsboliger i Norge i 2025. Det er 7,7 prosent flere enn i 2024, og tyder på at bruktmarkedet er på vei inn i en mer normal fase etter flere år med store svingninger. Samtidig ligger aktivitetsnivået fortsatt under nivået fra 2019, altså før pandemien endret markedet kraftig.

Prisene utviklet seg svakt

Selv om det ble flere omsetninger, var prisutviklingen dempet. Prognosesenteret peker på at kvadratmeterprisen falt med rundt 2 prosent fra året før, mens den gjennomsnittlige totalprisen var omtrent uendret. Det tyder på et marked med mer balanse enn i rekordårene, men også på at kjøperne fortsatt er mer avventende enn under pandemiårene.

Dyre hytter drar opp aktiviteten

En tydelig utvikling i 2025 er at det særlig er i de høyere prissegmentene aktiviteten har økt. Antall omsetninger for fritidsboliger over 6 millioner kroner steg med om lag 15 prosent sammenlignet med 2024. Det kan tyde på at de mest kjøpesterke husholdningene i større grad er tilbake i markedet.

Utenlandske kjøpere er fortsatt viktige

Utenlandske kjøpere sto for 4,9 prosent av alle hyttekjøp i 2025. Andelen er særlig tydelig i det øvre prissjiktet, der utlendinger ifølge Prognosesenteret utgjør rundt 10 til 15 prosent av kjøperne for de dyreste hyttene. En svak norsk krone og attraktive hytteområder trekkes frem som mulige forklaringer.

Nybyggmarkedet henger fortsatt etter

Mens bruktmarkedet viser tegn til bedring, er situasjonen fortsatt krevende for nye fritidsboliger. Prognosesenteret skriver at salget av nye fritidsboliger falt med 6 prosent i 2025, etter allerede lave volumer året før. Det ble satt i gang 1.853 enheter, omtrent på nivå med 2024, mens rundt 3.200 fritidsboliger ble fullført i løpet av året. Det er klart lavere enn nivåene før pandemien.

Et mer normalt marked, men fortsatt delt

Oppsummert beskrives 2025 som et år med økt aktivitet og gradvis normalisering, spesielt i bruktmarkedet. Samtidig er markedet fortsatt delt: noen segmenter og kjøpergrupper er tydelig tilbake, mens andre deler av markedet fortsatt preges av forsiktighet og lav byggeaktivitet. Det gjør at hyttemarkedet ved inngangen til 2026 fremstår mer balansert enn tidligere, men fortsatt et stykke unna toppnivåene fra pandemiårene.

Oppdateringene er hentet fra: https://blogg.prognosesenteret.no/hytteaaret-2025--oekt-aktivitet-i-et-fortsatt-delt-marked. Besøk prognosesenteret.no for mer info, data og statistikk fra boligmarkedet.